沈阳人才新政3.0版日前推出
对原有人才政策进行全面升级
好多人都能领补贴啦！
沈阳四部门近日出台
《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才
首次购房补贴实施细则（新修订）》
那么这其中的
购房补贴
符合什么条件可以领？怎么领？
政策解读来了！
享受购房补贴需承诺
在沈就业创业5年以上
新修订版本规定，
对于在沈阳首次购房的
博士毕业生补贴7万元，
硕士毕业生补贴4万元，
本科毕业生和技师补贴2万元。
补贴范围有：在沈就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生(以上不含机关事业单位全额拨款在编人员)首次购房(2017年1月1日后购房)，并承诺在沈就业创业5年以上的，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过5年的，可享受一次性购房补贴。
沈阳市域内高新技术企业新引进的实用人才(2018年1月1日后社保关系由外地转入沈阳市或户籍由外地迁入沈阳市，同时正在引进企业工作并缴纳社保的)，全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上，首次购房(不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后)，承诺在引进企业工作5年以上，经企业推荐，可享受一次性购房补贴。
申请人领取购房补贴后，须在沈就业并缴纳养老保险累计5年以上(含五年)，创业的须创办企业经营累计5年以上(含五年),不足5年的应到所申请区、县(市)主动退还购房补贴。经核查在沈就业创业累计不足5年的应限期退还购房补贴，拒不退还的将根据相关左边法律右边规定追究其左边法律右边责任。
申请补贴时必须取得
房屋不动产权证书
关于首次购买住房的认定，实施细则也进行了规定，是指在沈初次购买或获得的首套居住性房产。在申请人提交的房产之前，申请人在沈不能以任何形式拥有(或曾经拥有)任何房屋用途的房产。申请补贴时必须取得房屋不动产权证书。
毕业5年内已取得不动产权证书的，购房时间以发证时间为准，申报期限为毕业证书发放5年内，申报期不足一年的，可延期至取得不动产权证书一年内提交材料，逾期视为自动放弃。
毕业5年内签订网签合同，但未取得房屋不动产权证书的，购房时间以网签合同签订时间为准(2017年1月1日后签订)，待取得房屋不动产权证书后，需同时提供网签合同复印件及其他相关手续申报补贴。要在取得不动产权证书一年内提交材料，逾期视为自动放弃。
与外地注册公司签约
在沈阳有分公司也可申请
申请人与外地注册公司签订劳动合同情况的认定。申请人与外地公司签订劳动合同，在沈阳委托第三方代缴社保，不予补贴。申请人与外地注册公司签订劳动合同，外地注册公司在沈阳有分公司且分公司有法人资质，在沈阳分公司缴纳社保或第三方代缴社保，工作地在沈阳的，需沈阳分公司出具其与外地注册公司关系的证明及申请人在沈阳分公司就业的证明，应到沈阳分公司注册地所在区、县(市)人力资源社会保障部门申报。
申请人与沈阳劳务派遣公司签订劳务派遣合同并在沈缴纳社保的，到与申请人签订劳务派遣合同的劳务派遣公司注册地所在区、县(市)人力资源社会保障部门申报。
焦点问答
Q1:
沈抚新区企业人员能否申请？
沈抚新区属于省直接管理且存在跨地区范围，不能认定属于沈阳地区企业，不予补贴。
Q2:
“毕业”5年如何认定？
2012年2013年毕业生已取得不动产权证书的，于2018年12月31日截止申报。2014年及以后毕业的，应在毕业证书发放日期满5年截止申报。
Q3:
毕业证丢失怎么办？
可到毕业院校开具证明或在学信网打印证明。
Q4:
之前已经领完补贴的可以申请补差额吗？
首次购房补贴每人只能享受一次,已经领取补贴的申请者，不按照新标准补差额。
关于沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才
首次购房补贴实施细则（新修订）的
通知文件的政策解读
为落实《沈阳市建设创新创业人才高地的若干政策措施（新修订）》，2021年8月，人社部门等四部门出台《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则（新修订）》，现就有关内容解读如下：
一、申报条件
范围对象：
（一）在沈就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生(不含机关事业单位全额拨款在编人员)首次购房（2017年1月1日后购房），并承诺在沈就业创业五年以上的，申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年的，可享受一次性购房补贴。
（二）沈阳市域内高新技术企业新引进的实用人才（2018年1月1日后社保关系由外地转入我市或户籍由外地迁入我市，同时正在引进企业工作并缴纳社保的），全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年（含）后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上，首次购房（不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后），承诺在引进企业工作五年以上，经企业推荐，可享受一次性购房补贴。
补贴标准：博士毕业生7万元、硕士毕业生4万元、本科毕业生和技师2万元。
本补贴与沈阳市高级技师首次购房补贴不兼得。
二、申报资料
（一）高校毕业生所需要件：
1.沈阳市高校毕业生就业（创业）首次购房补贴申请表；
2.毕业生身份证、毕业证原件及复印件，留学回国毕业生身份证、教育部出具的国外学历学位认证书原件及复印件，外籍留学生护照、毕业证原件及复印件；
3.申请人在沈工作的需提供：劳动合同（或聘用合同、其他用工形式的工作证明）原件和复印件，营业执照复印件，近期在沈连续缴纳三个月以上社会养老保险缴费证明(可官网打印)，申请人在事业单位工作的还需要本单位人事部门出具申请人编制证明。
申请人在沈创业的需提供：申请人须为企业法人，创业实体工商营业执照原件及复印件，创业实体纳税证明或免税证明；
4.不动产权证书原件及复印件。符合条件的购房者应及时申请购房补贴，逾期不予补发。毕业五年内已取得《不动产权证书》的，购房时间以发证时间为准，申报期限为毕业证书发放五年内，申报期不足一年的，可延期至《不动产权证书》下发后一年内提交材料，逾期视为自动放弃。毕业五年内未取得房屋《不动产权证书》的，购房时间以网签合同签订时间为准（2017年1月1日后签订），申报期限为房屋《不动产权证》下发后一年内提交材料，逾期视为自动放弃。以网签合同签订时间为购房时间的申请者，还需提供网签合同复印件。
（二）高新技术企业人才所需要件：
1.沈阳市高新技术企业人才首次购房补贴申请表；
2.毕业生本人身份证、毕业证原件及复印件；技师本人身份证、技师职业资格证书原件及复印件。
3.申请人与企业签订的劳动合同原件及首页、签字盖章页复印件，近期在沈连续缴纳三个月以上社会养老保险缴费证明（可官网打印）；
4.不动产权证书原件及复印件；
5.户口簿原件及复印件。
三、办理流程
申报→审核→复核→拨付资金
四、申报时间及工作时限
自申报之日起60个工作日。
五、相应表格下载网址：
沈阳市人力资源和社会保障局
六、受理部门及地址：
1.高校毕业生到签订劳动合同单位注册地所在区县（市）人社部门办理；
2.高新技术企业人才持所需要件到工作所在企业申请购房补贴，企业按照要求对申请人要件进行初审，合格后携带相关要件、营业执照副本和高新技术企业证书及复印件到注册地所在区、县（市）人力资源社会保障部门申报购房补贴。
七、政策依据
《沈阳市建设创新创业人才高地的若干政策措施（新修订）》
来源：辽沈晚报（lswbwx）记者胡婷婷、沈阳发布
编辑：韩宇
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