如何优雅地在上海提取公积金交房租?

自问自答,全凭优雅。打破信息不对称上海落户生活的一切请左边关注公众号右边【卓米啊】??向我本人提问可以直接去知乎【值乎】嗷!卓米啊的1V1咨询以下为回答正文:如果你和我一样:1.未婚2.在上海名下无自有住房(不包括商业办公用房,感谢@亲爱的小孩...

如何优雅地在上海提取公积金交房租?

  

自问自答,全凭优雅。

  

打破信息不对称上海落户生活的一切

  

请左边关注公众号右边【卓米啊】??

  

向我本人提问可以直接去知乎【值乎】嗷!卓米啊的1V1咨询

  

以下为回答正文:如果你和我一样:

  

1.未婚

  

2.在上海名下无自有住房(不包括商业办公用房,感谢@亲爱的小孩的分享)

  

3.工作满3个月

  

4.在上海租房(非公租房、廉租房)

  

那么请带上你的:

  

1.身份证(+复印件)

  

2.上海的银行借记卡(+复印件)

  

3.《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》

  

4.《房屋状况信息查询申请表》

  

***【租赁提取】填表指南(*填表时不知道自己公积金账号的,可以关注“上海公积金”官方微信,在【我的账户】-【查公积金账号】里查看)

  

5.租房合同(感谢@zdndd的补充:16年4月在徐汇区办理需要合同)

  

到这里申请:

  

2016年7月25日起,不需要到你租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部,

  

而可以跨区、就近,在上海【任意网点】办理啦!(感谢@月上提醒)(*可以点这个链接【上海市公积金管理中心区(县)管理部网点】查询地点及办理时间,还可以看实时排队情况)

  

??住房公积金服务热线:

  

那么下个月:

  

你的银行卡里应该就会多6000块钱了

  

(*如果你的房租是2000+一个月的话,在公积金余额充足的情况下,提取上限是2000一个月,一次申请一年期,一季度打一次钱)

  

(*如果你的房租低于2000一个月的话,按照实际缴纳的租金数额提取)

  

  

Q:有些旁友问了,现在提取了公积金交房租,以后还能用公积金贷款买房么?

  

A:答案是可以,但有可能会影响贷款额度。

  

-因为公积金贷款额度是根据公积金账户余额、月缴存额、房价、房龄、借贷人年龄等综合计算的。也就是说,如果你提取了太多公积金交房租,以至于你的公积金账户余额全被提取完了,那么就无法申请公积金贷款额度了。

  

-但是如果你的公积金账户里余额充足,那么提一部分交房租,剩一部分还绰绰有余的话,那么之后贷款就不会受到影响了。如果需要公积金贷足50万+补充公积金贷足10万上限的话,两个账户的余额分别要大于等于元和元。

  

  

所以,结论就是,要分以下两种情况讨论:

  

1)如果你现在还不着急在上海买房,那么尽管放心大胆地提取公积金交房租吧;等到你之后想买房前的一段时间,把租房提取公积金的手续停一下,让公积金账户攒到一定金额,就申请公积金贷款买房。

  

2)但如果你在短时间内就准备用公积金开始还房贷了,那么我建议还是暂缓提取公积金租房,以免贷款额度受到影响。

  

*官方回复在此:上海公积金提取会影响公积金贷款吗?

  

2016.03.11更新:

  

感谢评论区@claudemit:“刚去虹口区办理,现在要加强审核,现场填好上述那些,公积金管理中心审核完邮寄一个挂号信到住址,大约10个工作日后凭信再去办理。”

  

2017.06.14更新:

  

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参考文献:

  

-依据2015年5月1日,上海市公积金管理中心新政策:

  

关于印发《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知操作细则(试行)》的通知

  

-本人经验:15年11月24日办理,只要10分钟,12月24日卡里就进账了

  

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