上海2017年公积金贷款买房6大好处和4大限制条件

上海2017年公积金贷款买房6大好处和4大限制条件上海公积金贷款买房的好处1。归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取...

上海2017年公积金贷款买房6大好处和4大限制条件

  

上海2017年公积金贷款买房6大好处和4大限制条件

  

上海公积金贷款买房的好处

  

上海2017年公积金贷款买房6大好处和4大限制条件

  

1。归个人所有

  

住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

  

2。资金可翻倍

  

缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

  

3。享受免税

  

根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定,企业为员工缴纳的.住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

  

4。可提前提取

  

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

  

5。贷款利率低

  

目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。

  

6。提前还贷不收违约金

  

借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

  

上海公积金贷款买房的限制条件

  

1。贷款有最高限额

  

公积金贷款有最高额度限制,有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大,需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。

  

2。缴存时间有要求

  

除了贷款限额,想要申请公积金贷款买房,也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。对于一些跳槽的人,如果以后有用公积金贷款买房的打算,要考虑到缴存时间对申请贷款的影响。

  

3。账户余额影响贷款额度

  

有人说提取公积金会影响以后贷款买房,实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额,有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一,比如广州规定:贷款额度=账户余额

  

以上就是CN人才网小编整理的上海2017年公积金贷款买房6大好处和4大限制条件的全部内容,希望对你有所帮助!如有变动,请以官网信息为准!

  

【上海2017年公积金贷款买房6大好处和4大限制条件】相关文章:

  

上海公积金贷款条件05-15

  

申请住房公积金贷款买房有时间限制吗12-14

  

青岛公积金贷款买房需要什么条件04-28

  

住房公积金贷款买房的条件有哪些12-09

  

公积金贷款买房额度12-08

  

公积金贷款买房首付多少12-08

  

住房公积金贷款买房流程12-08

  

深圳住房公积金贷款流程和条件12-07

  

上海如何公积金贷款04-01

  

住房公积金贷款买房首付多少12-09

声明:本网站部分内容及图片来源于网络,版权归原作者所有,经本站整理和编辑,仅供交流、学习和参考,不做商用,本站转载出于传递更多信息和学习之目不拥有所有权。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知,本站将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)

相关推荐

推荐内容

推荐阅读