本人女已婚，非上海户籍，婚前以自己的名义在外地购置一套商业住房，商业贷款，现在未还清；我的公积金交在上海已满5年，公积金未提取过，但是社保交在深圳。（公司的坑爹政策）
老公身上无房贷；
请问：
1）我们在上海买房算几套房？首付几成？
2）购房后，小孩子不能中高考，大家有什么建议？
我的建议是，普通人不与富人斗富，不与穷人拼穷，就会过得很快乐。
要点是，奢侈品之类，富人追的东西一概不买。但也不能跟穷人比节俭，钱一定要花在刀刃上。
回到买房的问题上，一线的房子应该算是奢侈品了。真不建议买。
但也不能让生活太难堪，租个好一点的房子。买个大一点的车。将来孩子上个好一点的私立学校。多花100万足够了，对于题主应该还算轻松。
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为什么不建议买呢？
现在的调控政策太反人类了，原本应该是，建富人区，建空中花园，泳池建超高层住宅。让富人觉得自己手里那几套老破小烂得跟屎一样，挣抢抛出，普通人住的房子才会降。现在是压制需求，减少供地，对上对下，双杀！
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推荐题主多考察考察其他风景人文环境都不错的城市，例如海口。可以积分落户，6年学籍可以参加高考。再比如重庆，成都，武汉等。
可以加我个微信，全国各地的限购与限贷政策我还是比较了解的
如果公积金交在上海。那么意味着你的税单是上海税单，应该还是可以买的。
买房的话算首套，不要慌。
至于读书这个，只能争取凑够积分落户了，太难了。。。。。
认房认贷，你在上海没房，首付是三成，但是有贷款记录，就算二次房贷了，利率上浮10%。我不推荐你现在在上海买房，可以再等半年看看了。另外如果小孩不能在上海考试，还不如回老家买个好点的学区房。
首先是购房资格的问题，税单和社保两看其一，符合条件就可以购买。另外，由于贷款全国联网，你在贷款上有可能属于二套房，建议问下贷款银行。
二，上海买房和户口是两码事，因此办理居住证然后上小学、初中，但是没有户口不能再上海中考和高考。
