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交社保买房和不交社保买房有很大的区别：不少城市都将买房的条件直接和社保挂钩。以北京为例，外地户口要在北京买房需要至少缴满5年的社保，而且中间不能断交，一旦断交则重新计算5年期限。不购买户口的话，不要说计算年限，连买房的门槛都踏不进去。所以此时如果没有社保的话，连买房的资格都没有。
1、养老保险：退休后你的消费水平也许不得不大幅下降
目前我国的养老保险制度，以“城镇职工基本养老保险”为核心。就是工作的人每个月从薪资中被扣掉一笔钱，等达到法定退休年龄（男60岁、女50岁）后可以从社保系统领养老金。
假如你22岁大学毕业，在“中国养老金发展指数”最高的北京工作，月均收入8000元（2011年北京月均工资4672元），单位代缴工资基数8000元。按照5%的固定增长率，你在退休（60岁）时月薪为4.86万元。而按照现行标准，你退休后领取的养老金为8624元。这相当于只有退休前工资的18%，并且低于全国平均基本消费支出。
2、医疗保险：不是所有的病都能获得保险
整容、减肥、增高、近视矫正、不孕不育、性功能障碍、精神疾病，以上这些医疗费用，医保是不管的。
此外，如果不幸出了交通事故，或被歹徒伤害，这些都不在医保范围内，只有在公安机关证明确实找不到加害人的情况下，才能由医保暂时核销。
医保在异地使用上也有诸多限制。在国内非居住地突发疾病，需急诊抢救的可以先就近住院，但必须在3个工作日内，将住院日期、医院名称等信息报参保地医疗保险经办机构备案，病情稳定后需继续治疗的，应及时转至定点医疗机构就医。
3、失业保险：大费周章值不值得？
领取失业金，必须先满足下面两个条件：
1）所在单位和本人已按照规定履行失业保险缴费义务满1年
2）非自己主动辞职
然后就是一大堆手续要办：应在离职之日起60日内持职业指导培训卡、户口簿、身份证、解除劳动（聘用）合同或者工作关系的证明和照片到户口所在街道、镇劳动保障部门进行失业登记，办理申领失业保险金手续。
注意是户口所在地，也就是说，如果你户口在甘肃，而人在上海上班，就要千里迢迢回老家办。而按照目前的标准，大多数城市一个月的失业保险金多在几百元不等，基本不超过1000元，经济越落后的地区，能领的越少。钱不多，能领的时间也不长：失业之前累计缴费1年至5年的，最多领12个月；5年至10年的，最多领18个月；累计缴费时间10年以上的，最多领24个月。
4、工伤保险：48小时生死线
6月19日，网络上出现一篇题为《未成年民工晚死1小时不算工亡逼人早死?》的网帖。该网帖称，湖南娄底籍17岁民工陈果，在东莞市石碣镇打工时重度中暑死亡。由于陈果在发病后第49小时去世，其家属时隔20天仍未能得到赔偿。
他们被告知，我国《工伤保险条例》第15条规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。陈果是发病后第49小时死的，不算工伤。
其实，关于工伤认定的纠纷和诉讼一直不断。不只是48小时生死线，要认定工伤，不是那么容易。
5、生育保险：必须有单位
生育是一件很私人的事情，但是如果没有工作单位，就很难享受到生育保险。因为生育险必须由单位统一缴费。也就是说，全职太太就无法有生育险。
生育险至少要缴费满一年以上才可享用。生完小孩后还要继续缴费，不交的话后期计划生育方面的福利就不能享受了。
6、住房公积金：长期不用不划算
很多人都知道，每个月单位交的住房公积金越多越好，将来买房子、装修都可以用得到。但是对于不买房子，或者短期内不准备买房子的人来说，公积金就这么存在账户上，并不划算。
因为公积金中，当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而以往年度缴纳的资金，只能获得三个月的定期存款利率。在通胀加剧的情况下，显然不如自己用来投资，甚至不如银行一年期的定存。...
社会保险跟买房按说没什么关系,但是在现实中,国家出台了很多相关的政策,就把它们联系在了一起.例如:房地产限购的城市,外地户口想在当地买房,必须有在当地满多少年的社会保险或者纳税证明才能买.否则将不允许买房(70年产权的住宅房,40年,50年产权的还是随便买).
1、不管您属于何种人群，拥有一份社会保险都是您终身享受的保障，这是国家给予每个公民应有的待遇。2、在京养老，可以领取高于国内其他地区的养老保险金。在老年时候享受北京优越的晚年养老生活。3、北京的社会保险医疗新制度实施，其完善的程度惠及人群。报销范围的额度，处于全国领先地位。例，非在京户口的女性在京购买医疗保险，可享受北京生育保险，在北京各大医院做产检、住院等，实现高报销率；还可以领取4个月的生育津贴。非在京户口的男性，妻子如果没有生育险，其生子时的费用，可报销一半。4、社保五年以上，满足买车购房银行贷款必备条件。5、住院医疗、劳务工医疗，实现多种医疗报销，从小到感冒发烧，大到住院，都能报销最高85%的医疗费用。6、无论是人事局调干、还是劳动局招工办理人才引进，都可转为北京户口，外地来人人员在北京缴纳社保已经成为必备要求，缴纳时间越长越具优势。挂靠社保的好处o（按现有政策外阜个人无法正常缴纳社会保险），我们可以为您提供缴纳的条件o省去您去社保排队办理以及路上的时间。o免去您做繁琐的社保流程，在您忙于事业的时候我们为您节省时间让您创造更多的财富。只要您提供我们相应的材料不管您身在何处都可以办理北京社会保险，享受北京社会保险的待遇。不用您两地奔波，免去您来回的路费住宿费等等。联系地址：北京市丰台区南方庄世纪星家园
如果涉及公积金贷款，在贷款利率上优于商业银行贷款。
1、更加人性化
之前的社保缴纳规定相对苛刻，很多人因为断缴一个月就失去了购房资格，新规定的实施使得限购政策更为合理。
2、为年轻人寻求自身发展提供条件
很多年轻人为了不断缴社保取得购房资格而呆在不适合自己的岗位上，或是是不敢轻易换工作，这样的现象并不缺乏。新规定的实施的实施给予年轻人更多的空间去寻求自己的发展，去探索适合自己的工作和职位。
3、吸引更加年轻人来沪
对真正的刚需或改善购房者来说，可谓是一大利好，也有利于吸引更多的人才来沪。
没有影响。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
社保卡的作用如下：
（一）社会医疗保障卡用于记录居民社会保障的相关信息，它卡内标识了持卡人的个人就业状况，并记录了持卡人的社会保险帐户信息及缴费情况、职业技能、就业经历、工伤、职业病及伤残程度等。
（二）社会医疗保障卡用于记录参保人的姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息，并将持卡人姓名、性别、公民身份号码等基本信息记载到它的卡面以便查看。
（三）社会医疗保障卡可用于查询居民本人养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险缴纳情况。查询养老保险、医疗保险累计总额等信息。
（四）持卡人可持卡到定点医院就医，到医保指定药店购买药品，进行医疗保险个人账户结算。值得注意的是，参保居民的社会医疗保障卡可以凭密码在POS机上刷卡使用，但是不可以提取现金或进行转帐。
（五）参保人失业了，可以凭卡到相关部门办理求职登记和失业登记的手续，并申领失业保险金以及申请参加就业培训;
（六）参保人可持卡办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务，办理领取养老金等社保事务。
（七）参保个人还可以凭卡申请劳动能力鉴定，享受工伤保险待遇等等。
（八）持卡人还可以凭社会医疗保障卡上网查询相关信息。
这是你贷款给他买房，还款人首先是你，他要不还贷，银行来找的人也是你，征信被黑的人也是你，将来打官司的时候，被告上法庭的也是你，你到底跟他有多么要好，值得你冒这么大的风险？
