速看!深圳购房积分新规则!在深购房情况、户籍及社保为参考项

刚刚(3月2日),罗湖华润万象华府、缙山府双盘齐同时启动诚意登记,两项目只能选其一登记,资料提交截止时间为3月4日18:00。据悉,两项目均已于2月23日获得预售许可证,其中缙山府将推407套住宅;华润万象华府推638套住宅,共计1045套住宅,两项目均价都为8.9万元...

速看!深圳购房积分新规则!在深购房情况、户籍及社保为参考项

  刚刚(3月2日),罗湖华润万象华府、缙山府双盘齐同时启动诚意登记,两项目只能选其一登记,资料提交截止时间为3月4日18:00。

  据悉,两项目均已于2月23日获得预售许可证,其中缙山府将推407套住宅;华润万象华府推638套住宅,共计1045套住宅,两项目均价都为8.9万元/平方米。

  值得注意的是,此次有新的积分标准出炉。

  据缙山府官微,除社保外,家庭或单身在深购房情况和户籍情况也成为重要的积分项!

  其中,10年内在深圳无住房转让记录,且名下无房,可积最高分40分,在深有一套房此积分项为0分,社保/个税0.1分/月,户籍状况、子女情况也有相应积分,但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。

  具体参考下图!

  缙山府:

  3月2日起开始诚意登记,资料提交截止时间为3月4日18:00。

  有购房意向客户可在APP进行线上购房意向登记;缙山府“线上提交资料”以及“线上审核资料”。

  本次备案住宅407套、商业7套。住宅建面约90-106㎡,均价约8.9万/㎡,单价区间在8-10万/㎡,总价区间在728-1064万/套。商业建面约25.6-102㎡,均价约20万/㎡,单价均为16-31.7万/㎡,总价区间在813-1713万/套。

  笋岗中心万象华府:

  3月2日起开始诚意登记,资料提交截止时间为3月4日18:00。

  有购房意向客户可在APP进行线上购房意向登记;“华润置地深圳”“线上提交资料”以及“线上审核资料”。

  本次备案住宅638套,位于A、B座;商务公寓1034套,位于C座。住宅建面约77-141㎡,均价约8.9万/㎡,单价区间在8-9.7万/㎡,总价区间在637-1371万/套。商务公寓建面约40-63㎡,均价约6.8万/㎡,单价均为6.2-7.5万/㎡,总价区间在257-475万/套。

  华润笋岗中心万象华府(笋岗中心万象华府_楼盘详情-深圳手机搜狐焦点网)

  据悉,华润置地笋岗中心07-02地块于2月23日获批预售许可证,并在市监局官网公示。

  据悉,本次共备案住宅638套,位于A、B座;商务公寓1034套,位于C座。其中,住宅建面约77-141㎡,均价约8.9万/㎡,单价区间在8-9.7万/㎡,总价区间在637-1371万/套;商务公寓建面约40-63㎡,均价约6.8万/㎡,单价均为6.2-7.5万/㎡,总价区间在257-475万/套。此前,项目于2020年10月底推出108套的物流产品和285套的办公产品。

  项目情况

  项目位于罗湖区笋岗街道梅园路,前身是笋岗仓储冷库城市更新项目,于2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划,并在2015年取得该单元规划的批复,该专项规划包括07-01、07-02和07-03地块的小学重建。整个更新单元用地面积约4.6万㎡,开发建设用地面积约2.9万㎡,总建面约45万㎡,计容建面约29.5万㎡,其中商业、办公及酒店约10.5万㎡,商务公寓4.5万㎡,住宅8.5万㎡(含保障性住宅1.7万㎡),物流建筑5.9万㎡,公共配套设施1670㎡。

  整体规划T1栋93.5米高与T2栋168米的2座写字楼;T5栋198米高的商务公寓,T3与T4栋196米高的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。项目致力于打造一个集现代购物中心(万象食家)、甲级写字楼(笋岗中心润弘大厦)、住宅(笋岗中心万象华府)及公寓产品于一体的现代城市综合体,开启罗湖乃至深圳的产业新格局。

  交通方面,项目位于罗湖区宝安北路与梅园路交汇处东南,是7号线笋岗站上盖物业,距离7号线笋岗地铁站A出口非常近,轨道交通十分便利,但目前道路翻新会有拥堵和噪音情况。

  学校方面,小学学区划分在红桂小学的学区范围内,根据地图测距,该学校与项目距离1.5公里,步行约24分钟。后期待项目南面规划的一所小学投入使用之后,有望在家门口的新建小学上学,当然具体学区划分应教育局公示的信息为准。初中学区在桂园中学的学区范围内,近几年桂园中学的中考成绩在稳中有升,较为靠前,算是中等偏上的学校。整体来说,笋岗中心万象华府划分的学校教学质量及师资水平一般,不算特别优秀。

  商业方面,项目自带约7.8万㎡自营商业万象食家,距离项目1公里内还有麦德龙、沃尔玛等,4公里内就可达到东门及万象城等大型购物中心。

  此外,目前笋岗片区无新增住宅供应,此前入市的招商中环和深业泰富广场,都仅有部分商业公寓产品,售价约6-9万/㎡,项目的入市可以一定程度上缓解市场的紧张。

  罗湖缙山府

  罗湖缙山府于2月23日获批预售许可证,并在深圳市市场监督管理局官网公示,本次备案房源分布在1-4栋,共414套房源。认筹金200万。

  其中,住宅407套,户型建面约90.2-106.1㎡,均价约8.9万/㎡,单价约8-10万/㎡,总价约728-1064万/套。商业,共7套,户型建面约25.6-102㎡,均价约21.4万/㎡,单价约16.7-31.7万/㎡,总价约812-1713万/套。

  项目简介缙山府位于罗湖银湖泥岗片区,北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业,东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。介于银湖山和笔架山公园之间,亦是罗湖和福田两区的交织地带。

  交通方面:邻近9号地铁线,贯通深圳城市华丽中轴;毗邻6号地铁快线(即将开通),一站可达八卦岭,两站可抵体育中心,链接都会万象生活。同时项目周边还有银湖汽车站(4路;5路;7路;201路;218路;222路;m152路;m240路;m435路;m437路;m454路;m460路;m526路;n6路;大鹏假日专线6号),公交站有多条公交线路经过,方便居民出行。

  商业方面,项目周边有岁宝壹品商业综合体配套、卓悦汇、深业上城等,方便人们平时购物娱乐。

  教育资源:缙山府毗邻银湖二小(在建)、凤光小学、深圳中学、笋岗中学、周边规划九年一贯制教育用地等;书香环绕文脉熏陶,以优质全龄教育为成长护航。

  生态环境方面:项目有约1431公顷原生态银湖山、146公顷笔架山为邻,有金湖、银湖、双砚湖为伴;毗邻笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园,拥享约14平方公里城市绿肺。

  主推户型

  (编辑:蔡攀攀)

  来源:搜狐焦点深圳@搜狐焦点深圳

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