深圳龙岗区代缴社保积分入深户

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:1.承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或...

深圳龙岗区代缴社保积分入深户

  承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:

  1.承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。

  2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:租赁房屋是危房,随时可能倒塌的。

  3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。

  4.房屋租赁合同中,有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的,导致房屋无法使用的。

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  1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

  2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

  3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

  深圳的家长一定要注意了,在深圳住房上学是一定要办理租赁合同的哦,不然有可能影响孩子入学。

  深圳成为租房新政策的试点城市之一,租房也能就近入学,其实早在新政发布之前,深圳就已经实行租房入学了,包括深圳的公立学校也是可以申请的。需要注意的是,在深圳住房上学的一定要办理租赁合同,而且尽量办理租赁凭证(红本),因为租赁信息(蓝本)是不积分的。

  各区对租赁合同的时间规定都有所不同

  一般来说,孩子明年要升学

  今年就要先准备好租赁合同了

  错过了时间就要影响孩子上学了

  明年家有孩子上小一或初一的

  家长一定要注意别错过时间了

  龙岗区

  关键词:非深户、1年、2017年4月1日前

  2018年秋季起,学位申请执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定。

  例如:非深户适龄儿童申请2018年秋季“小一”或“初一”学位的,需提交2017年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息),租期最短至2018年9月30日,同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态(若租期已到,则需要续签)。

  深户孩子暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定,但至少应包含2018年4月1日至9月30日且租房时间在一年以下的不予积分。

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  入深户后购买房子需要什么条件?公租房这些申请条件你知道吗?

  1、拥有深圳户口;

  2、3年社保以上,但是具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,1年以上社保就可以了;

  3、3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;入深户后购买房子需要什么条件?

  4、没有违法计划生育;

  5、配偶属现役军人的,可不受户籍及持有本市居住证期限的限制。条件也是很简单,但是你首先要是深户才可以!入深户后购买房子需要什么条件?

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