最近听到身边一些朋友说,个人公积金账户里的钱可以取出来,于是朋友心想,反正早晚也是要花的,就全部提到银行卡,账户里一分钱都不留。当时觉得没啥,看了深圳2021年公积金贷款政策之后,顿时觉得亏了几十万!真的,公积金账户别瞎动,留着日后有大用。
公积金账户里的钱可以全部提出来吗?
深圳公积金的钱是可以取出来的,比较常见的就是租房提取、买房提取、非深户离深销户提取。其中可以全额提取出来的包括下面三种情况:
1、深圳社保转移或者停缴三个月以上
2、户籍迁出深圳市
3、在国外或港澳台定居
4、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系
5、已领退休证或已达法定退休年龄
6、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存满两年
7、职工死亡或者被宣告死亡的,继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额
小编朋友的情况是第一种,前工作单位缴纳的公积金,迄今为止已经停缴半年左右。虽说五险一金是工薪阶层标配,但还是有一些传统行业只有“五险”没有“一金”,这时候咱们要做的,可不是把账户里的公积金全部提出来,而是赶紧补交!
公积金对我们有多重要?
如果你未来有买房需求的话,一定要保证每月的公积金缴存,贷款的时候尽量使用公积金贷款。用公积金贷款买房跟不用公积金相比,前者能省几十万。举个例子:
2018年,小宇在广州买房,首付5成,给了100万,剩下的,走了商业贷,分30年还清。仔细计算发现,30年下来光还利息就还了100多万,跟本金差不多了。
而如果当时用的是公积金贷的话,同样贷100万,算下来利息只有60万,直接省了四十多万。
住房公积金贷款VS商业贷款
大家买房的时候公积金贷款一定要用起来,这可是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。
另外,如果在深圳交的公积金,想在老家买房的话也是可以用的,目前,全国有18个城市的公积金都支持异地贷款,非常方便。
公积金贷款额度跟账户余额息息相关
公积金账户里的钱越多越好,基本上最终能贷多少都跟你的账户余额挂钩。想要成功贷得这笔钱,首先你的公积金一定要连续缴满半年或1年以上,其次账户余额和每月缴纳金额也不能太少。
公积金账户里余额越多,去办理公积金贷款能获批的额度也有可能越多。公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
最后,如果嫌每月公司缴纳的金额太少,可以协商自己多出钱补缴,反正这钱最后还是自己用,多交一两年,日后买房能省下几十万!何乐而不为
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