一、分情况的，具体如下：
1、如果是商住房，户口不能迁，学区不享受。买房能否落户关键看土地定性，所谓商住房，其实业内是指同一个项目，既有商业用房也有普通住宅，其中有的项目裙楼是商业，上层是住宅。；有的项目一两栋是写字楼或者酒店等，其他是住宅，这些住宅是可以单独立户的。
2、如果是住宅，可以迁户口，也可以享受相应的学区。
二、如果想落户深圳，可以选择积分落户，入户条件如下：
1、年龄在18周岁以上，48周岁以下；
2、身体健康；
3、高中（含中专）以上学历；
4、已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上)；
5、未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；
6、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。
符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。
扩展资料：
积分入户申请办理
达到申请积分分值的外来务工人员可以通过所在工作单位向市人力资源保障局或区劳动部门提出入户申请，也可以通过个人申报方式通过人力资源服务机构申请入户。
通过个人申报方式申请入户的，按《深圳市个人申报技术技能迁户实施办法》（深发改〔2010〕1172号）中规定的有关程序办理。
外来务工人员每年度具体入户积分分值由市人力资源保障局在一定审批时段内根据外来务工人员积分排名情况和招收技术工人计划指标执行情况确定，并向社会公布。市人力资源保障局、各区劳动部门根据市政府下达的年度招工入户计划，对达到入户积分分值的外来务工人员办理招工入户。
达到入户积分分值的外来务工人员应及时按要求向市人力资源保障局、各区劳动部门报送其各项积分分值证明材料，经核实有效后，市人力资源保障局、各区劳动部门应在规定时间内批准其招工入户。
达到入户积分分值的外来务工人员迁户时，如系农业户口，可予办理深圳市“农转非”手续。
达到入户积分分值的外来务工人员迁户时，其未成年子女，可选择随父或随母同时迁入。其配偶随迁入户按市政府有效的夫妻分居入户政策执行。
市人力资源保障局、各区人民政府（新区管委会）依据本办法制定具体的操作指引，确保外来务工人员积分入户工作畅顺执行。
已符合《深圳市户籍迁入若干规定》（深府〔2005〕125号）相关核准入户条件的人员，可直接申请入户。
参考资料来源：百度百科--深圳市外来务工人员积分入户试行办法
参考资料来源：百度百科--深圳积分入户条件
